Новости

31.07.2009
Имеет ли право ГИУ осуществлять выкуп готовой/строящейся недвижимости у застройщиков и кредитовать физических лиц?
Именно в этом вопросе разошлись позиции КМУ и Президента Украины.
подробнее ›

30.07.2009
Самый богатый человек Великобритании вынужден сдавать свой дом в аренду
Сталелитейный магнат Лакшми Миттал, не сумевший найти покупателя на свой лондонский особняк стоимостью €47 млн, намерен сдать его в аренду.
подробнее ›

30.07.2009
Дональда Трампа затаскают по судам
Компания Coastal Marina LLC, которая хотела приобрести отель-казино известного девелопера Дональда Трампа Trump Marina Hotel Casino, подала в суд на девелоперскую компанию миллиардера Trump Entertainment Resorts. Сумма иска составляет $17 млн.
подробнее ›

ПОДПИСКА НА НОВОСТИ

Девелопмент. Новости и аналитика Харькова, Украины и СНГ

ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ

› Написать сообщение

Новости Харькова » index » 2009 » июль » Что происходит с недвижимостью в летний период?

Что происходит с недвижимостью в летний период?

Данные, полученные у 24 харьковских строительных компаний, свидетельствуют, что недвижимость продолжает дешеветь в долларовом эквиваленте на фоне незначительного изменения цены в гривнах.

Так, усредненная цена в долларовом эквиваленте на новостройки в харьковском регионе по классам на 30 июня следующая:

Эконом-класс - 773 долл.

Бизнес-класс - 1259 долл.

Премиум-класс - 1739 долл.

При сравнении с "докризисной ценой" августа 2008г. становится очевидным, что цена за кв. м. в долларовом эквиваленте существенно снизилась:

Эконом - класс -сокращение- 36,4% («докризисная цена»- 1216 долл.) ;

Бизнес- класс - сокращение- 22,6% (1627 долл.);

Премиум -класс- сокращение- 53,9% ( 2677 долл).

Усредненные цены в гривнах на новостройки в харьковском регионе в июне 2009г. зафиксированы на следующем уровне:

Эконом -класс - 5518 грн.

Бизнес -класс - 7132 грн.

Премиум -класс - 15000 грн.

Цены на кв. м. в августе 2008г. выглядели следующим образом:

Эконом-класс - 5575 грн.

Бизнес-класс - 7100 грн.

Премиум -класс - 10000 грн.

Очевидно, что в национальной валюте рост цен произошел только в сегменте "премиум-класса". Сегменты "эконом" и "бизнес" остались без изменения.

Наглядно, информацию можно увидеть на наших графиках.

Новостройки оживились

Новый год строительные компании встретили "замороженными объектами" или вялотекущими строительными работами.

В начале года (январь - апрель) строительство вели 6 компаний на 20 объектах с разной степенью активности.

За последние два месяца о возобновлении строительных работ сообщили в 6 компаниях на 12 объектах. С нового года количество строящихся объектов возросло примерно в два раза.

Это приятное слово "Скидки"

На сегодняшний момент нет никакой возможности взять ипотечный кредит ни у потенциального инвестора на покупку квартиры, ни у застройщика на развитие бизнеса. Исключение составляют четыре строительные компании которым удалось взять кредит и возобновить строительство. Каждый застройщик сам решает, на сколько снижать цены и как привлечь покупателя.

Об акциях и скидках заявили следующие строительные компании:

Строительная компания	Акции, скидки, рассрочки.
ОАО "Трест Жилстрой-1"	При 100% оплате скидка - 10%. Условия рассрочки: - беспроцентная рассрочка до сдачи дома в эксплуатацию; - после сдачи дома рассрочка - 1 год под 2% в месяц.
ООО "МКДУ"	ЖК "Павлово Поле" - квартира 6 этаж (3-й корпус), 136 кв. м - 4999 грн/кв. м (при 100% оплате).
Фирма"ТММ"	Фиксированный курс валют: евро - 7,5 грн; доллар - 6,0 грн.
СК "Констракшн ГрупИнтернэшнл"	ЖК "Адмирал" Квартиры площадью: 61.00 кв.м. (1 к.); 72.21 кв.м. (2 к.); 71.26 кв.м. (2 к.); 86.60 кв.м. (3 к.) 105.16 кв.м. (2 к.) - по цене 6150 грн/кв.м.
АО "Жилстрой - 2"	1. ЖК "Гранд" Акция "счастливая квартира по счастливой цене". Скидки 5 - 20%%. Рассрочка от 3 до 5 лет. 2. ЖК "Гвардейский", ЖД по пр. Гагарина и ЖД по пр. Тракторостроителей - Скидки 5 - 20%%. Рассрочка от 3 до 5 лет.
ОАО"ИСК"Авантаж"	Инвестиционная цена на жилой дом по пр. Косиора 500 у.е. за кв.м.
ООО "Укримпекс"	"ОЩАДБАНК " кредитует покупку недвижимости в ЖК " Ультра " под 12% годовых в гривнах сроком на 25 лет. Первоночальный взнос 30 %.
АОЗТ "Куряжский ДСК"	С 1 по 30 июня 2009 г. - 3998 грн. за квадратный метр в сданных домах ЖК "Мобиль" - 3999 грн/кв.м акция до 01.07.2009 года.
Компания "Альянс-Девелопмент"	ЖК "Дом на Набережной"Вариант 1. При 100% оплате - 1300 - 1400 у.е. за кв.м. Вариант 2. Рассрочка платежа до окончания строительства - декабрь 2009 года. Первоначальный взнос 30%.
СК "Консоль"	Дом по ул. Балакирева, 9. Беспроцентная рассрочка до июня 2010 г. Первый взнос 30%. ЖК по ул. Барабашова 30/1 Беспроцентная рассрочка на 12 мес. Первый взнос 50%.
АКБ "Меркурий"	Кредит сроком до 15 лет в размере до 70% от стоимости квартиры.
СК "Флас"	К 15-летию компании акция: 15 ФЛАСу - 15% в кассу! Скидка на квартиры во всех объектах 15% до конца лета.
ЖСК "Стройсоюз"	Вариант 1. Беспроцентная рассрочка на период строительства. Вариант 2. 15% в грн. на срок от 3 до 5 лет.
СК "Перспектива"	Беспроцентная рассрочка на период строительства.

СтройОбзор. Харьковский портал новостроек.
http://stroyobzor.net.ua/
/14.07.2009/

Другие новости и события

30.07.2009 Квартиры в Харькове: актуальные данные (07-14.07)
C 7 июля по 14 июля количество покупателей на вторичном рынке Харькова (по сравнению с прошлой неделей) выросло на 18,6%, количество выставленных объектов недвижимости увеличилось за неделю на 45,5%. Средняя стоимость 1 кв. м. вторичного жилья составила $914.
подробнее ›

21.07.2009 Харьковские новострои: рынок приспособился к кризису
В первой половине 2009 года цены во всех сегментах первичного рынка недвижимости Харькова продолжали снижаться, однако этот процесс уже не носил столь обвального характера, как в конце прошлого года.
подробнее ›

10.07.2009 Квартиры эконом-класса на первичном рынке Харькова в июне-2009 подорожали на 8%
Квартиры эконом-класса на первичном рынке Харькова в июне 2009 года подорожали на 8% по сравнению с маем - до ...
подробнее ›

Архив новостей ›

Недвижимость
Харьков

Продажа квартир
Инвестиции
Ипотека